Hypercentre Redon - T5 lumineux 108 m² - Commerces à pied - 3 chambres

Spacieux et entièrement rénové, il offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un investissement en centre ville.

Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché.



En plein centre ville de Redon, en hypercentre, découvrez cet appartement traversant de 108 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble entretenu. Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement privilégié, luminosité et volumes généreux.



Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fluide et fonctionnel. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un salon et d’une salle à manger de près de 32 m², exposés plein sud. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de Redon, sans vis-à-vis direct, renforçant la sensation d’espace.



La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas convivial. Elle est prolongée par une loggia pratique, idéale pour une buanderie ou du rangement supplémentaire.



L’espace nuit, bien séparé, est parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement à Redon :

- 3 chambres spacieuses : 11,89 m², 13,45 m² et 14,19 m² dont 1 avec placard intégré

- 4 placards supplémentaires pour un rangement optimal

- 1 Dressing ou espace de stockage complémentaire

- Salle de bains

- WC séparés



Entièrement rénové fin 2023, cet appartement lumineux à Redon ne nécessite aucun travaux. Sa double exposition nord-sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Informations techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Chaudière électrique (2016)

- Ravalement récent de l’immeuble



Côté pratique, vous bénéficiez également d’une cave privative de plus de 11 m² en sous-sol.

Un emplacement recherché en hypercentre Redon



L’atout majeur de ce bien reste sa situation en hypercentre de Redon :



- Commerces au pied de l’immeuble (boulangerie, supermarché à 60 m)

- Les Halles et la rue piétonne du centre ville à 100 m

- Transports en commun à proximité immédiate

- Gare accessible à pied en 5 minutes

- Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement



Ce bien est idéal :



- Pour une vie de famille recherchant espace et praticité en centre ville

- Pour un projet d’investissement, grâce à son emplacement stratégique à Redon



Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé en hypercentre de Redon, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.



Une opportunité rare sur le marché actuel.



Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.938927