Maison de ville 116 m² avec jardin et appartement indépendant Redon centre (35)

REDON – À proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1840 offre 116 m² habitables, un jardin à l'abri des regards et un appartement indépendant de 28 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités !



Les + de cette propriété



- 116 m² habitables avec 2 chambres

- Appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové

- Jardin avec terrasse exposé Ouest, à l'abri des regards

- Grenier de 23 m² à aménager

- Garage de 15 m²

- Chaufferie de près de 24 m² + Cave de près de 7 m² avec accès jardin

- Cour goudronnée à l'avant

- Pompe à chaleur installée en 2026

- Ouvertures en PVC double vitrage

- DPE C / GES B

- Gare et centre-ville à environ 1 km (10 minutes à pied)



Une maison pleine de charme



Construite en 1840, cette maison a conservé certains éléments de caractère, notamment son joli carrelage vintage en damier et son beau parquet bois.



Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 15 m² qui se prolonge par une pièce de près de 12 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et généreux, avec la possibilité d’imaginer dans la pièce attenante un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou tout simplement un espace salon supplémentaire selon les envies.



De l’autre côté du couloir, une belle pièce de 15 m² pourra, elle aussi, s’adapter aux besoins de chacun : chambre au rez-de-chaussée ou salon confortable, à vous d’imaginer l’aménagement qui correspondra à votre projet.

Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.



À l'étage, un palier de 11 m² dessert une grande chambre lumineuse de près de 18 m² ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.



Un véritable atout : l'appartement indépendant



Accessible depuis l'extérieur, l'appartement de 28 m² entièrement rénové comprend une cuisine de 10 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.



Il pourra répondre à différents projets : location, accueil d'un proche, logement indépendant ou espace supplémentaire pour la famille.



Un accès existe entre les deux logements et permet d'envisager leur réunion.



Un emplacement pratique au quotidien



La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services :



- Lycée à 2 min à pied

- École maternelle et primaire à 5 min à pied

- Collège à 4 min en voiture

- Gare et centre-ville à environ 1 km.



Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou bien, pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant à la fois résidence principale et un revenu locatif complémentaire.



À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.971136