Maison 3 chambres avec jardin et sous-sol - Gare et centre ville à pied REDON

À Redon, découvrez cette maison construite en 1960, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de la gare.

D'une surface habitable de 62 m², elle est implantée sur un terrain de 435 m² entièrement clôturé et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son sous-sol semi-enterré avec accès direct depuis l'extérieur.

Vous y trouverez :

• Un salon/séjour lumineux
• Une cuisine
• 3 chambres, dont une avec climatisation réversible
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, un véritable atout

Une première pièce de près de 19 m², avec carrelage imitation bois, dispose d'un coin cuisine et d'une douche. Elle est complétée par une seconde pièce de plus de 12 m².

Ces espaces bénéficient d'un accès direct depuis la façade par une baie vitrée, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.

Un espace atelier/chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un jardin de 435 m² bien aménagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres fruitiers : abricotier, figuier, pommier… ainsi qu'un espace potager. Vous disposerez également d'un cabanon pour ranger outils et matériel, ainsi que d'un récupérateur d'eau.

Une terrasse avec coin barbecue invite à profiter des beaux jours.

Confort et équipements

• Surface habitable : 62,4 m²
• Terrain : 435 m²
• Orientation Nord/Sud
• Ouvertures en double vitrage
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Climatisation réversible dans une chambre
• Jardin entièrement clôturé
• Sous-sol semi-enterré avec accès extérieur

Un emplacement privilégié à Redon

L'un des points forts de cette maison est son emplacement permettant de rejoindre de nombreux services à pied :

- Gare de Redon : à 750 m
- Commerces : environ 700 m
- Port de Redon : 800 m
- Écoles primaires et Lycée: moins d'1 km
- Centre-ville : moins d'1 km

Une maison qui combine vie de quartier, proximité des commodités, jardin, 3 chambres et un sous-sol offrant un potentiel supplémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.971489