Exclusivité
NIVILLAC 56130
NOUVEAU PRIX - EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine de 2023 - 120 m² - 4 chambres - Terrain de 1725 m² - NIVILLAC (56)
-
salles de bain
2
-
superficie
120 m2
-
chambres
4
-
terrain
1725 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NIVILLAC
Une maison récente, de belles prestations et un cadre de vie privilégié entre Vilaine et littoral breton !
À Nivillac, dans le secteur recherché de Port Folleux, sur la rive sud de la Vilaine, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des commodités et des plages du Morbihan.
Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui favorise la luminosité naturelle.
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC
- Séjour-salon traversant de 28 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin
- Cellier avec accès direct au garage
- Une chambre avec dressing et salle d'eau
À l'étage :
- Une chambre avec dressing
- Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées
- Une salle d'eau avec WC
- Un balcon
DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, chambres comprises
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Domotique intégrée
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme
- Garage
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DU CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain de 1725 m², la propriété dispose de plus de 1 000 m² de jardin aménagé et de deux terrasses de 18 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE
- À quelques minutes de La Roche-Bernard et de ses commerces
- Environ 20 minutes de la gare de Redon
- Environ 30 minutes de Vannes
- Proximité de Rochefort-en-Terre et de son patrimoine de caractère
- Accès aux plages de Damgan et du littoral morbihannais
- Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres
Nouveau prix : une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.959438
À Nivillac, dans le secteur recherché de Port Folleux, sur la rive sud de la Vilaine, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des commodités et des plages du Morbihan.
Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui favorise la luminosité naturelle.
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC
- Séjour-salon traversant de 28 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin
- Cellier avec accès direct au garage
- Une chambre avec dressing et salle d'eau
À l'étage :
- Une chambre avec dressing
- Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées
- Une salle d'eau avec WC
- Un balcon
DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, chambres comprises
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Domotique intégrée
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme
- Garage
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DU CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain de 1725 m², la propriété dispose de plus de 1 000 m² de jardin aménagé et de deux terrasses de 18 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE
- À quelques minutes de La Roche-Bernard et de ses commerces
- Environ 20 minutes de la gare de Redon
- Environ 30 minutes de Vannes
- Proximité de Rochefort-en-Terre et de son patrimoine de caractère
- Accès aux plages de Damgan et du littoral morbihannais
- Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres
Nouveau prix : une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.959438
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 372 750 €Prix hors honoraires 355 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à NIVILLAC
56130 NIVILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 120 914 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 725 m² | |
| 2 | |
| 2023 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 372 750 € | |
| 701 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 720 € et 1020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
PLESSE 44630
365 000€
- 4 sdb
- 226 m²
- 6 chambres
REDON 35600
199 000€
- 2 sdb
- 116 m²
- 2 chambres
REDON 35600
168 000€
- 2 sdb
- 62 m²
- 3 chambres
Bonne Année !
Bonne année 2026 – Vos projets immobiliers à RedonÀ l’occasion de cette nouvelle année, je souhaite...
Florencia ROPERS PATERLINI
31/12/2025
Vendre
Ma maison est classée F : dois-je vendre avant 2028 ou la rénover ?
Si votre maison classée F est louée ou destinée à la location, il faut décider avant le 1er janvier...
Capifrance
11/11/2026 .6 min de lecture
Conseils
Combien coûte et rapporte l'installation d'un studio de jardin ?
Le studio de jardin séduit de plus en plus de propriétaires français en quête de mètres carrés suppl...
Capifrance
10/11/2026 .7 min de lecture
Vendre
L'acquéreur négocie le prix de vente de ma maison : que faire ?
Quand un acquéreur négocie le prix de votre maison, ne répondez ni par un refus immédiat ni par une...
Capifrance
09/11/2026 .6 min de lecture
Conseils
Top 5 des techniques de valorisation immobilière en 2027
En 2027, un marché immobilier plus sélectif oblige les vendeurs à sortir du lot dès les premières se...
Capifrance
08/11/2026 .8 min de lecture
Conseils
Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ou augmenter en 2027 en France ?
En 2027, les prix de l'immobilier en France devraient rester globalement stables, avec une légère ba...
Capifrance
07/11/2026 .9 min de lecture
Présenté par
Florencia
Présenté par
Florencia