Longère pierre 185 m² – 5 chambres – Dépendance – Potentiel locatif – Proche La Gacilly (56), Redon

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre rénovée de 185 m² habitables ! avec possibilité d'augmenter le volume...



Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.

Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades.





Au rez-de-chaussée :

Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.



À l’étage :

Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).



Atout clé : un espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.



Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.



Dépendances :

atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².



Extérieurs :

terrain arboré de 1 400 m² avec puits.

Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner...





Confort & technique :

✔ pompe à chaleur neuve

✔ chauffage bois (poêle)

✔ assainissement : micro-station neuve

✔ double vitrage



Ce qu’il faut retenir :

✔ emplacement recherché proche nature et tourisme

✔ potentiel locatif fort

✔ volumes + évolutivité

✔ environnement calme



Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.



Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.951051